주택담보대출 한도와 금리 알아보기

흔히 금수저라고 불리는 사람들은

돈 걱정 없이 인생을 살아가겠지만

대부분의 사람들은 대출을 끼고

살아가고 있습니다. 저번 포스팅에서

알아보았지만 대출에도 여러 가지 

종류가 있습니다. 이번 시간에는

내가 살고 있는 주택을 담보로

대출을 받는 주택담보대출에 대해

좀 더 자세하게 알아보겠습니다.

 

집 모양의 화폐

주택담보대출이란?

 

담보대출의 한 종류인 주택담보대출은

내가 보유한 주택을 담보로 금융기관에

대출을 받는 것을 말합니다.

 

담보가 확실하므로 이자가 낮고 

대출한도가 높다는 장점이 있지만

서류 처리가 복잡하다는 단점도 있습니다.

 

주택담보대출은 개인의 신용등급이나

소득 수준을 따지는 신용대출 보다는

수월하게 돈을 빌릴 수 있습니다.

 

짧게는 10년, 길게는 30년까지였는데

최근에는 40년짜리 상품도 나왔다고

하네요.

 

달러 이미지

주택담보대출 한도와 금리 알아보기

 

대표적인 대출상품인 만큼 시중은행에서는

주택담보대출 상품들이 많습니다.

하지만 하나하나 비교해가며

주택담보대출 한도와 금리를 알아보려면

엄청난 시간과 노력이 필요하겠죠.

 

그래서 금융감독원에서는 주택담보대출을

포함한 시중은행의 모든 대출상품들을

한눈에 비교할 수 있게끔 정리를 해놓았습니다.

 

금융감독원 금융상품 통합비교공시

바로 '금융상품 한눈에'라는 서비스인데요

http://finlife.fss.or.kr/main/main.do

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위에 주소로 접속하면 

시중은행들의 대출상품들의 한도와 금리를

한눈에 살펴볼 수 있습니다.

주택 가격과 대출금액, 대출기간

LTV 등을 알아볼 수 있고

금리 방식이나 상환방식에 따른

금리도 살펴볼 수 있습니다.

 

주택담보대출의 금리는 

대체로 2% 초반대이지만

4%가 넘어가는 상품도 있습니다.

 

서브프라임 모기지

주택담보대출의 위험성과 농협 대출 중단 사태

 

하지만 나라 전체의 경제를 따져봤을 때,

주택담보대출의 규모가 늘어나는 것은

국가적으로 위험부담이 늘어나는 것입니다.

 

집값은 일정하지 않고 부동산 경기에 따라

오르거나 내리기도 합니다. 주택담보대출을

받고 돈을 갚지 못하는 사람으로 인해 

집을 팔아버리는 경우, 최초 대출 시점보다

집값이 떨어져 있으면 떨어진 만큼의

돈은 사실상 공중분해되어 버립니다.

 

이와 같은 이유로 미국에서 시작되어

전 세계적인 금융위기를 촉발했던

사건이 '서브프라임 모기지 사태'입니다.

 

가계대출의 증가세

 

가계대출 잔액

최근 들어 가계대출의 증가액이 커지고

 시중 은행들의 가계대출 잔액이 

증가함에 따라 가계부채 증가세가

꺾이지 않았는데 

금융당국에서는 '서브프라임 모기지 사태'와

같은 사고를 미연에 방지하고자 

은행권에 강력한 관리방안을 요구해왔습니다.

 

이러한 요구에 농협이 8월 24일부터

11월 30일까지 주택담보대출을 포함한

신규 가계 담보대출을 중단하기로 했습니다.

신용대출은 그대로 두고

부동산 담보대출은 물론 토지와 임야,

비주택 관련 대출까지 중단하기로 

결정했습니다.

 

농협은 시중 은행들 중에서도

가계대출 증가율이 높아서

금융당국으로부터 강한 압박을

받아왔다고 하네요.

 

주택담보대출 관련 뉴스들

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202108201452223130

NH농협은행, 11월 말까지 신규 가계 담보대출 전면 중단

https://www.chosun.com/economy/economy_general/2021/08/20/NSXJOB2FZBADROVHJS4AJKMXAI/?utm_source=daum&utm_medium=referral&utm_campaign=daum-news 

농협 말고 또 있나...주택담보대출 중단에 잠못드는 대출자들

http://www.inews24.com/view/1397841

은행 대출, 줄줄이 중단…금융위 "신한·국민銀 대출 여력 남아있어"

 

이번 시간에는 담보대출의 한 종류인

주택담보대출에 대해 알아보았는데요

대출을 받을 때는 뭐든지 신중하게

자신의 상황을 고려해서 감당할 수

있을 만큼만 받는 게 

최선인 것 같습니다.

 

참고

2021.08.09 - 대출의 종류와 대출 필요 서류 알아보기

대출의 종류와 대출 필요 서류 알아보기